Baillargues · 34670

Appartement 4 pièces à Baillargues

670 000 €5 314 € le m²

126,09 m² habitables

Située en plein cœur de Baillargues, dans un environnement résidentiel préservé et calme, cette nouvelle résidence à l’architecture élégante et contemporaine vous propose un bien rare, à deux pas des commerces, écoles, services médicaux et du centre-ville.

Cet appartement neuf T4 de 126,09 m² offre des volumes généreux, une distribution harmonieuse, des finitions haute couture et orienté au Sud.

Ce rez-de-chaussée donne sur un espace privé sécurisé ne donnant pas sur la rue.

Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 53,53 m² prolongé par une belle terrasse sans vis-à-vis de 32,97 m².

Une suite de 20,61 m² regroupe chambre, dressing et salle d'eau de 4,99m². Une seconde chambre de 9,44 m² partageant un espace dressing de 6,47m² avec la troisième chambre de 9,68²m. Dans le dégagement nuit vous retrouverez une salle d'eau indépendante de 4,74m² et un wc de 2,37m2. Le bien dispose également d'un cellier de 3,31m² et d'un hall d'entrée avec placard de 4,14m².

Prestations :

- Résidence neuve, sécurisée et intimiste (20 logements seulement), à l’architecture soignée.

- Carrelage 12x120 cm, faïence murale 60ou40x120 cm.

- Carrelage sur plot 90x90cm surla terrasse.

- Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques.

- Peinture lisse blanche et peinture couleur et peinture à effet.

- Façade et aménagement de placard

- Salle d’eau équipée : meuble vasque et colonne suspendu, robinetterie, baignoire et receveur + porte de douche vitrée, sèche-serviette électrique.

- WC suspendu et lave main.

- Ballon thermodynamique.

- Climatisation réversible gainable

- Garage fermé en sous-sol.

À proximité immédiate (à pied) :

- École primaire à 200 m.

- Tabac-presse, cabinet médical, radiologie, poste, banques à 300 m.

- Arrêts de bus à 16 min.

À quelques minutes en voiture :

- Collège, gare TER de Baillargues, Intermarché à 6 min.

- Aéroport Montpellier-Méditerranée, gare TGV Sud de France à 15 min.

- Gare Saint-Roch Montpellier, plage de Carnon à 20 min.

Idéal pour une résidence principale avec des finitions haut de gamme ou un investissement locatif de grand standing.

Prix : 690 000€ TTC

Livraison : 4ème trimestre 2025.